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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

3 1/2 Zimmer Dachwohnung an der Bahnhofstrasse 68 in Eschlikon

Bahnhofstrasse 68, 8360 Eschlikon

Preis CHF 1'530.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 80.00 m²

3.5-Zimmer-Dachwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus an der Bahnhofstrasse 68 in Eschlikon (TG) zu vermieten. Die rund 80 m² grosse Wohnung ist ab dem **1\. Dezember 2026** verfügbar. Ein ungedeckter Aussenparkplatz kann für Fr. 50 gemietet werden. **Lage und Umgebung:** * **Bushaltestelle «Altes Schulhaus»:** Nur **1 Gehminute** entfernt – ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. * **Bahnhof Eschlikon:** Eschlikon ist mit der S35 gut an das Bahnnetz angebunden. Diese Dachwohnung ist ideal für ein/e Mieter/in oder ein Paar, die einen gut angebundenen Wohnort im ruhigen Thurgau suchen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 180.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8360 Eschlikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

39.8 % günstiger als Ø in Eschlikon (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Eschlikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 40 % unter dem lokalen Median in Eschlikon.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.