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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Möblierte 2-Zimmer-Wohnung zur Zwischenmiete

4058 Basel

Preis CHF 1'250.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 0.00 m²

Möblierte 2-Zimmer-Wohnung zur Zwischenmiete Zeitraum: 01.01.27– 27.04.27 Miete: CHF 1300.–/Monat (inkl., Strom, Wasser, Waschmöglichkeit) Ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Coop) und Bus in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: • 2 Balkone • Großes Bett, Schrank, Kommode • 2 TVs • Küche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Geräte nach Absprache • Kellerraum bei Bedarf Gesucht: ruhige, saubere, verantwortungsbewusste Person (Nichtraucher). 👉 Mehr Bilder auf Anfrage. Furnished 2-Room Apartment – Temporary Rental Period: Jan 1, 2027– April 27, 2027 Rent: CHF 1300/month (incl., electricity, water, laundry) Quiet location, shops (Aldi, Coop) and bus stop within walking distance. Features: • 2 balconies (bedroom & living room) • Large bed, wardrobe, chest of drawers • 2 TVs • Kitchen with dishwasher, microwave, some appliances (by arrangement) • Storage space in basement if needed Looking for: a quiet, clean and responsible tenant (non-smoker). 👉 More photos available on request.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 100.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4058 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

4.2 % günstiger als Ø in Basel (CHF 25.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2 Zimmer · 52 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 4 % unter dem lokalen Median in Basel.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4058 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.