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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

2,5 Zimmer Whg vollständig möbliert befristet. Wir vermieten unsere 2.5 Zimmer Wohnung von 01.12.2026 bis 30.03.2027

8005 Zürich
Preis CHF 2'500.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 60.00 m²

2,5-Zimmer-Wohnung mit grosser Loggia zur Untermiete Englisch below Wir vermieten unsere helle und hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche vom 4. Dezember 2026 bis 31. März 2027 zur Untermiete. Die Wohnung befindet sich im pulsierenden Kreis 5, in unmittelbarer Nähe zum Hardturm und nur wenige Gehminuten von der Limmat entfernt. Die zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Anbindung und Erholung am Wasser. Die grosszügigen Fenster erstrecken sich über die gesamte Breite der Räume und sorgen für viel Tageslicht und ein offenes, luftiges Wohngefühl. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich gelangt man direkt auf die 14 m² grosse, vollständig gedeckte Loggia. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und bietet damit alles, was man für einen komfortablen Aufenthalt benötigt. Ausstattung * ca. 60 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * 14 m² grosse, vollständig gedeckte Loggia * Grosszügige Fensterfronten in Wohn- und Schlafbereich * Hochwertige Küche mit V-ZUG Backofen und Steamer * Cerankochfeld * VZUG Waschmaschine und Trockner in abgetrenntem Reduit * Badezimmer mit Badewanne * Hochwertiger Parkettboden * Voll möbliert * Untermietdauer: 01.12.2026 bis 31.03.2027 Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das für einige Monate ein stilvolles, komfortables und vollständig eingerichtetes Zuhause in Zürich sucht. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Angaben zu euch und eurem gewünschten Mietzeitraum. Gerne melden wir uns im Anschluss für ein persönliches Kennenlernen und eine Besichtigung. We are subletting our bright, high-quality 2.5-roomapartment with approx. 60 m² of living space from 1 December 2026 to 31 March 2027.The apartment is located in lively District 5, in theimmediate vicinity of Hardturm and just a few minutes'walk from the Limmat. The central location offers anideal combination of urban living, good connections andrecreation by the water.The generous windows span the full width of the roomsand provide plenty of daylight and an open, airy feel.Both the living and sleeping area have direct access tothe 14 m², fully covered loggia.The apartment is rented fully furnished and offerseverything you need for a comfortable stay. * 60 m² living space * 14 m² covered loggia, facing the courtyard * generous windows in the living and sleeping area * high-quality kitchen with V-ZUG oven and steam oven * ceramic hob * V-ZUG washing machine and dryer in a separate utility room * bathroom with bathtub * high-quality parquet flooring If you’re interested we are looking forward to your messages.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 205.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8005 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+31 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 31 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8005 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'500.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86418723
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039021
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