Room close to ETH Hönggerberg

Regensdorferstrasse 62, 8049 Zürich

Preis CHF 1'200.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

English: (Deutsch darunter) Approx. 1 minute walk from the Segantinistrasse bus station (bus no. 46), 5 minutes walk to Migros, Coop, Denner, Alnatura. Close to ETH Hönggerberg (approx. 10 minutes walk). Large, fully furnished room with a window front and lots of light. Shared use of kitchen, toilet/bathroom. Washing machine/dryer in the basement. I'm a bit introverted and think it would be great if the second person was a bit introverted as well. As I have guinea pigs, it would be ideal if you don't have a pet-hair-allergy. Smoking is strictly forbidden in the apartment. The rent including utilities is 1000.- CHF. Electricity, internet (LAN & Wi-Fi), furniture, household insurance, toilet paper, cleaning products, etc. are separate. The total package is 1200.- CHF Deposit: 3 months rent (3600.- You get it back at the end if everything is fine) Please contact me stating that you read the complete costs and with something about living together. It's to make sure you've read this. Deutsch: Ca. 1 Minute zu Fuss von der Bushaltestelle Segantinistrasse (Bus Nr. 46) entfernt, 5 Minuten zu Fuss zu Migros, Coop, Denner, Alnatura. Nahe ETH Hönggerberg (ca. 10 Minuten zu Fuss). Grosses, komplett möbliertes Zimmer mit Fensterfront und viel Licht. Mitbenützung von Küche, WC/Bad. Waschmaschine/Trockner im Keller Ich bin etwas introvertiert und fände es super, wenn die zweite Person auch eher ein bisschen so wäre. Gerne baue ich aus Holz alles Mögliche für meine Meerschweinchen und den Gemüsebalkon. Da ich Haustiere habe, wäre es ideal, wenn du keine Tierhaarallergie hast. Rauchen ist verboten in der Wohnung! Die Miete mit Nebenkosten ist 1000.- Strom, Internet (LAN & WLAN), Möblierung, Hausratversicherung, WC-Papier, Putzmittel, etc. sind separat. Alles zusammen als Paket ist 1200.- Kaution: 3 Monatsmieten. (3600.- Bekommst du am Ende zurück, wenn alles gut ist) Bitte schreibe mir doch, dass du die Gesamtkosten gelesen hast und wie du dir das Zusammenleben vorstellst. Das ist zum Sichergehen, dass du das gelesen hast.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8049 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+45.1 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 45.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Zürich? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8049 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.