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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

Moderno 2.5 locali con vista panoramica

Via Marco Mades, 6533 Lumino
Preis CHF 1'300.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 49.00 m²

In Via Marco Mades, a Lumino, proponiamo in affitto un moderno appartamento di 2.5 locali al primo piano di una palazzina di recente costruzione (2024), composta da soli 6 appartamenti. Lappartamento si distingue per la splendida vista aperta dal balcone e per gli ambienti luminosi, grazie alle ampie vetrate che garantiscono uneccellente illuminazione naturale. La palazzina è dotata di un ascensore con accesso diretto dallautorimessa e dal piano terreno, che consente di raggiungere comodamente lentrata dellappartamento e garantisce unelevata accessibilità anche a persone con mobilità ridotta. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Nelle vicinanze si trovano negozi, servizi di prima necessità e fermate dei mezzi pubblici. Laffitto comprende un posteggio coperto in autorimessa e una cantina privata dotata di colonna lava-asciuga, per garantire praticità e comfort nella vita quotidiana. Sono ammessi animali di piccola taglia. Il canone mensile è di CHF 1300., a cui si aggiungono CHF 150. di spese forfettarie, senza conguaglio e con tutto incluso, per un totale di CHF 1450. al mese. Disponibilità dal 1 febbraio 2027 o da una data da convenire. 079 478 79 67

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

68 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6533 Lumino, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Lumino (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lumino · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 49 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Lumino.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6533 Lumino (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'300.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86418881
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039050
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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