4.5 Zimmerwohnung in Konolfingen

Bernstrasse 12, 3510 Konolfingen

Preis CHF 1'790.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 0.00 m²

Attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Jacuzzi, Wintergarten, Balkonen, Garage und Parkplätzen Diese schöne 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses und bietet grosszügigen Wohnkomfort sowie besondere Extras, die zum Wohlfühlen einladen. Highlights der Wohnung: * 4.5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten * Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer für eine warme und angenehme Atmosphäre * Badezimmer mit Jacuzzi und integrierter Dusche perfekt zum Entspannen * Zwei Balkonbereiche: ein geschlossener Balkon, ähnlich einem Wintergarten, sowie ein offener Balkon, der direkt über eine Tür vom geschlossenen Balkon aus erreichbar ist * Zusätzlicher kleiner Balkon für weitere Möglichkeiten, die frische Luft zu geniessen * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Garage für Ihr Fahrzeug * Zusätzliche Parkplätze vorhanden Die Wohnung bietet eine besondere Kombination aus Komfort, gemütlicher Atmosphäre und praktischen Extras. Ob entspannte Stunden am Kamin, Wellness im eigenen Jacuzzi oder gemütliche Momente im geschlossenen Balkonbereich hier lässt es sich angenehm wohnen. Bei Interesse können die Fotos der Wohnung gerne direkt zugesendet werden. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

85 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3510 Konolfingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

26.5 % günstiger als Ø in Konolfingen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Konolfingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

4 Zimmer · 104 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Konolfingen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3510 Konolfingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.