Schöne Hell 3.5 Zimmer Wohnung mit 2 Balkon

General-Dufourstrasse 166, 2502 Biel (BE)

Preis CHF 1'790.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 90.00 m²

Nachmieter gesucht für eine charmanten 3.5-Zimmer-Wohnung mit weiten Aussicht im 4. Stockwerk eines gepflegten Altbaus in Biel. Verfügbar ab dem 1. Dezember 2026. (oder nach Vereinbarungen) Die hellen Zimmern mit elegantem Holzparkett im Fischgrätmuster sowie vielen Fenstern schaffen eine einladende Atmosphäre. Im Sommer profitiert die Wohnung von viel Sonnenlicht. Die Wohnung bietet: (insgesamt circa 90m2) Moderne Küche: Mit weissen Schränken, Edelstahlspüle, Backofen, Geschirrspüler und gefliesten Böden funktional und stilvoll zugleich. Ausgang zu die kleinere Balkon. Wohn/Esszimmer: (35m2) Grosszügige Zimmer mit hellem Holzparkett, weissen Wänden und viel natürlichem Lichteinfall. Schlafzimmer: (15m2) Holzparkett, Ausgang an Balkon. 2er Schlafzimmer/Büro: (12m2) Holzparkett, Grosse Fenster. Eingang/Flur: (17m2) 2 Nasszellen: Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Einbauschränke sowie ein sep. WC. Grossbalkon: Ideal zum Entspannen und Geniessen der Umgebung. Zugang durch Wohnzimmer und Schlafzimmer. Lift: Bequemer Zugang zum 4. Stockwerk. Haustiere erlaubt: Auch Vierbeiner sind herzlich willkommen. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt an einer gut erschlossenen Lage in Biel. Die Bushaltestelle Omega ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof liegt ebenfalls in der Nähe. Für den täglichen Bedarf steht der Supermarkt VOI in 5 Gehminuten zur Verfügung. Besichtigung möglich Tagsüber, Abends und Wochenende. Bitte melden für mehr Infos und Fotos.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Biel (BE), kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Biel (BE) (CHF 19.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Biel (BE) · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3 Zimmer · 90 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Biel (BE).
Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.