Viel Privatsphäre: Möblierte 2-Zimmer-Etage für Frauen WG

Amriswilerstrasse 75, 9314 Steinebrunn

Preis CHF 750.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 40.00 m²

**Viel Privatsphäre: Möblierte 2-Zimmer-Etage für Frauen-WG (Region Arbon/Amriswil)** Geniessen Sie hohe Lebensqualität zum fairen Pauschalpreis. Ich vermiete das komplette, liebevoll hergerichtete Obergeschoss in meiner charmanten, zweistöckigen Wohnung im Thurgau. Das Angebot richtet sich exklusiv an eine Einzelperson (Frau) oder eine ruhige 2er-Frauen-WG. * **Ihr exklusiver Bereich:** 2 grosse, helle Zimmer auf einer eigenen Etage (komplette Privatsphäre im OG). * **Hochwertige Ausstattung:** Stilvoll und bezugsfertig möbliert (u.a. neuwertige Qualitäts-Matratzen). * **Gemeinsam:** Küche und Badezimmer befinden sich im Erdgeschoss und werden mit mir (Mann, 50+, berufstätig, niveauvoll und unkompliziert) geteilt. * **Fixer Pauschalpreis:** CHF 800.– alles inklusive (Heizung, Strom, Wasser, schnelles WLAN & eigener Parkplatz). Perfekt für eine gepflegte, ruhige Frau (oder zwei Freundinnen), die das ländliche Wohnen schätzen. Da die Zimmer voll eingerichtet sind, ist kein Platz für eigene Grossmöbel vorhanden. Ich freue mich auf eine sympathische und zuverlässige Mieterschaft! Bitte schreiben Sie bei Ihrer Anfrage ein paar Sätze zu Ihrer Person (Alter, Beruf).

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9314 Steinebrunn, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

8.1 % günstiger als Ø in Steinebrunn (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Steinebrunn · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1 Zimmer · 40 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Steinebrunn.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9314 Steinebrunn (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.