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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Vollausgestattete Wohnung zu vermieten

5503 Schafisheim

Preis CHF 1'550.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 96.00 m²

Zur Untermiete ab 1. November 2026 bis 31. Dezember 2027 steht eine charmante und sehr helle 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche in Schafisheim. Kontakt danysch(at)gmx(punkt)ch Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, die über eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Dank der vielen Fenster wirkt die Wohnung besonders hell und lichtdurchflutet. Dachschrägen und ein rustikaler Touch verleihen ihr einen gemütlichen und besonderen Charakter. Die Dachschrägen sind angenehm hoch und schränken die Wohnfläche kaum ein. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und eignet sich besonders für eine Einzelperson oder ein Paar, das für die gesamte Mietdauer ein schönes und bereits eingerichtetes Zuhause sucht. Ausstattung & Highlights - 3.5 Zimmer auf ca. 96 m² - Wohnfläche über zwei Etagen - Voll möbliert - 160-cm-Bett - Balkon - Wendeltreppe - Küche mit Geschirrspüler - Badezimmer mit WC - Eigenes Kellerabteil - Zusätzlicher Estrich - Garagebox inbegriffen - Kostenlose Benützung der Waschmaschine - Nichtraucherwohnung - Keine Haustiere Lage Die Wohnung liegt zentral in Schafisheim und ist sehr gut angebunden. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Volg und VOI sind in rund 2 Gehminuten erreichbar, Lidl mit dem Auto in ca. 4 Minuten. Mietkonditionen Mietbeginn: 01.11.2026 Befristet bis: 31.12.2027 Grundmiete inkl. Nebenkosten: CHF 1'550.– / Monat Möblierungszuschlag (10 %): CHF 150.– / Monat Gesamtmiete: CHF 1'700.– / Monat Die Wohnung wird für den gesamten Zeitraum bis zum 31.12.2027 untervermietet. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Angaben zu dir/euch.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · 30% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5503 Schafisheim, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

29.5 % günstiger als Ø in Schafisheim (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schafisheim · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3.5 Zimmer · 96 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 30 % unter dem lokalen Median in Schafisheim.
Grosszügiger Grundriss: Ø 27.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.