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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Raum für Bildung, Gesundheit und Kultur - im LUCY, Luzern

Baselstrasse 61b, 6003 Luzern
Preis CHF 250.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 3205.00 m²

Suchen Sie nach einem Standort, der Menschen inspiriert und Begegnung ermöglicht? Das **LUCY an der Baselstrasse 61b in Luzern** bietet die ideale Infrastruktur für Institutionen aus den Bereichen **Bildung, Gesundheit und Kultur** . **Ihre Vorteile:** * **3'205 m² flexibel nutzbare Flächen** auf sieben Etagen - individuell anpassbar auf Ihre Konzepte * **Helle, grosszügige Räume** mit moderner Ausstattung, die Lernen, Heilung oder kulturellen Austausch fördern * **Exzellente Anbindung** : 15 Gehminuten zum Bahnhof Luzern, mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe * **Komfort und Infrastruktur** : voll ausgebaute Küche, Kellerräume, Dachterrasse mit Ausblick über Luzern * **200 Parkplätze** im eigenen Parkhaus für Besucherinnen, Patienten, Studierende oder Mitarbeitende * **Attraktive Mietkonditionen** in einer steuerlich vorteilhaften Gemeinde **Warum LUCY?** Die Liegenschaft war bis 2025 Standort der Hochschule Luzern - ein Haus, das seit jeher von Wissensvermittlung und Begegnung geprägt ist. Mit seiner modernen Infrastruktur, der urbanen Umgebung und dem hohen Ausbaustandard eignet sich LUCY perfekt für S **chulen, Ausbildungszentren, Praxen, Gesundheitszentren oder kulturelle Institutionen** . Machen Sie das LUCY zu Ihrem Ort für Wachstum, Begegnung und Inspiration. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentieren Ihnen die Liegenschaft gerne persönlich!

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6003 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
99.7 % günstiger als Ø in Luzern (CHF 27.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3205 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 100 % unter dem lokalen Median in Luzern.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6003 Luzern (Steuerbelastung: 1.60 Einheiten (LU)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 250.-
Miete pro Monat
H&B Real Estate AG
H&B Real Estate AG
Lagerstrasse 107, 8004 Zürich
Anbieter via Homegate
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Homegate Ref: #FF-85268592
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00003914
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