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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Zürich mieten

8050 Zürich
Preis CHF 2'600.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 75.00 m²

**Urbanes Wohnen mit Dachterrasse in Zürich-Oerlikon** Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung in Zürich-Oerlikon überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer attraktiven Dachterrasse. Auf rund 75 m² Nettowohnfläche erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit einem gemütlichen Zuhause verbinden möchten. **Wohnen und Raumaufteilung** Bereits das Entrée empfängt Sie mit einem charaktervollen Terracotta-Plattenboden. Durch einen stilvollen Rundbogen gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das dank des grosszügigen Fensters viel Tageslicht erhält und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Die beiden Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten. Laminatböden und weiss gestrichene Wände schaffen eine zeitlose Grundlage für Ihre persönliche Einrichtung. **Küche und Badezimmer** Die helle, weisse Küche mit dunkler Arbeitsfläche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Backofen sowie einen Dampfabzug. Angrenzend befindet sich der Essbereich mit einer grosszügigen Fensterfront, die für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschmöglichkeit, einem Spiegelschrank, WC und einem Fenster ausgestattet. **Die Wohnung im Überblick:** * 3.5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer * Ca. 75 m² Nettowohnfläche * Attraktive Dachterrasse * Kellerabteil inklusive * Radiatorenheizung * Aussenparkplatz auf Anfrage für CHF 150.– pro Monat **Lage und Erreichbarkeit** Die Wohnung befindet sich in Zürich-Oerlikon, einem beliebten und dynamischen Stadtteil im Norden von Zürich. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeit- und Erholungsangeboten. Der Bahnhof Zürich Oerlikon mit seinen S-Bahn- und Fernverkehrsverbindungen liegt rund 1.1 km entfernt. Der Autobahnanschluss ist in etwa 700 m erreichbar, der Flughafen Zürich befindet sich rund 5.5 km entfernt. Damit profitieren Sie von einer attraktiven Wohnlage mit guten Verbindungen innerhalb der Stadt und in die gesamte Region. **Mietkonditionen** **Bruttomiete:** CHF 2'600.– pro Monat **Aussenparkplatz:** CHF 150.– pro Monat (auf Anfrage) **Bezug:** Ab 28. November 2026 **Interessiert?** Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. **SWISS TWINS Immobilien** _Real Estate Management_

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+14 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 75 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'600.-
Miete pro Monat
Swiss Twins Immobilien GmbH
Swiss Twins Immobilien GmbH
Gotthardstrasse 14, 6300 Zug
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86523727
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039150
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