Studentisches WG Zimmer in Wädenswil mit Seeblick zu vermieten!

Fuhrstrasse, 2, 8820 Wädenswil

Preis CHF 640.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 18.00 m²

**Zum Zimmer:** Helles, ca. 20 m² grosses Zimmer mit Seeblick im 3. Stock eines historischen Riegelhauses in Wädenswil am Zürichsee. Das Zimmer hat einen alten grünen Kachelofen und kostet CHF 640 pro Monat (inklusive Nebenkosten). Es wird frei ab dem 07.Dezember 2026. **Wir suchen:** Wir suchen eine ordentliche und freundliche Person, die im Bachelor oder Master studiert und die WOKO Kriterien (Keine Ausnahmen!!) erfüllt. WOKO Kriterien: Du studierst an einer Universität/Hochschule in Zürich und bist zwischen 18 und 28 Jahren alt. **Zu uns:** Wir sind eine WG mit 15 Studierenden der ZHAW, ETH und UZH. Wir sind eine respektvolle WG mit vielen Persönlichkeiten. Ab und zu unternehmen wir gemeinsame Abendessen oder erstellen Collagen! **Interesse?** Dann schreib uns etwas über dich! Wir berücksichtigen nur Anfragen, in denen du dich persönlich vorstellst. Erzähl uns gerne, wie du dir das WG-Leben vorstellst und wie du deine Freizeit verbringst.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8820 Wädenswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+11.8 % über Ø Richtwert in Wädenswil (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wädenswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 18 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 11.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8820 Wädenswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.