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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

4.5-Zimmer-Wohnung in Winterthur Seen

Tostallststrasse, 297, 8405 Winterthur
Preis CHF 2'200.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 0.00 m²

Nachmieter gesucht - 4.5-Zimmer-Wohnung in Winterthur Seen Wir suchen per 1. Dezember 2026 einen passenden Nachmieter fuer diese schoene und grosszuegige 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Wir sind die derzeitigen Mieter der Wohnung und moechten aufgrund unseres Umzugs gerne einen passenden Nachmieter finden. Die Wohnung hat uns als Familie sehr gut gefallen und bietet eine schoene Kombination aus grosszuegigem Wohnraum, guter Lage und einer angenehmen Umgebung. Die im Jahr 1993 erbaute Wohnung befindet sich am Rand von Winterthur Seen. Einkaufsmoeglichkeiten und Naherholungsgebiete sind schnell und bequem erreichbar. Der Spar Express befindet sich nur 1 Gehminute entfernt, und auch das beliebte Naherholungsgebiet Bruderhaus ist schnell erreichbar. Lage & Verkehr \- Bushaltestelle Schuetzenbuehl: ca. 2 Gehminuten \- Bahnhof Winterthur Seen: ca. 13 Gehminuten . \- Coop: ca. 10 Gehminuten \- Insel Apotheke: ca. 9 Gehminuten \- Sekundarschule Buelwiesen: ca. 6 Gehminuten Die Wohnung bietet \- Grosszuegiger Wohn und Essbereich mit Cheminée \- Offene Kueche mit viel Stauraum \- Separates WC / Badezimmer mit Doppelwaschbecken \- Dusche/WC mit einem Lavabo \- 3 Schlafzimmer mit Parkettboden \- Wohnbereich und Korridor mit Plattenboden \- Fussbodenheizung \- Eigenes Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss \- Eigene Waschturmanlage im Waschraum \- Gemeinsamer Gartenschopf mit Grillplatz \- Gemeinsamer Kinderspielplatz Ein Tiefgaragenparkplatz kann fuer CHF 130.00 pro Monat dazu gemietet werden. Die Kombination aus traditionellem Charme, grosszuegigem Wohnraum und praktischer Ausstattung macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Verfuegbar ab 01.12.2026. Bei Interesse freuen wir uns ueber Ihre Nachricht und stellen gerne weitere Informationen zur Wohnung zur Verfuegung. Hinweis: Wir sind die aktuellen Mieter und suchen einen passenden Nachmieter. Die definitive Auswahl und Zustimmung des Nachmieters erfolgt durch den Vermieter.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8405 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
40.9 % günstiger als Ø in Winterthur (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 41 % unter dem lokalen Median in Winterthur.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'200.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86419641
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039205
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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