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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Repräsentative Bürofläche am Bleicheplatz – modern & bezugsbereit

Bleicheplatz 2, 8200 Schaffhausen

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

**Moderne Bürofläche am Bleicheplatz – 876 m² im 3. Obergeschoss** Am Bleicheplatz 2/3 in Schaffhausen erwartet Sie im 3. Obergeschoss eine moderne und hochwertig ausgebaute Bürofläche mit rund **876 m² auf einer Etage** . Die hellen und gekühlten Räumlichkeiten bieten eine attraktive Mischung aus offenen Arbeitsbereichen, Einzel- und Teambüros, grosszügigen Sitzungszimmern sowie separaten Call Rooms. Die flexible Raumaufteilung eignet sich ideal für unterschiedliche Arbeits- und Unternehmenskonzepte. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Ca. 876 m² Bürofläche auf einer Etage * Per sofort verfügbar * Helle und gekühlte Räumlichkeiten * Moderner und hochwertiger Ausbau * Flexible Raumaufteilung * Open-Space-Bereiche und separate Büros * Grosszügige Sitzungszimmer * Separate Call Rooms * Voll ausgestattete Küche mit Aufenthaltsbereich * Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof **Attraktive Geschäftslage in Schaffhausen** Die Liegenschaft befindet sich direkt am Bleicheplatz. Der Bahnhof Schaffhausen, die Altstadt sowie zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8200 Schaffhausen, kommunaler Steueranlage (93 % (Kt. SH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schaffhausen · Steueranlage: 93 % (Kt. SH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Kanton Schaffhausen / Hochrhein.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8200 Schaffhausen (Steuerbelastung: 93 % (Kt. SH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.