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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Attraktive Büro- & Gewerbefläche mit 160 m² im Zürcher Kreis 2

Sternenstrasse 15, 8002 Zürich
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 160.00 m²

**Attraktive Bürofläche im Kreis 2 – nur wenige Schritte vom Zürichsee** An begehrter Lage im Zürcher Kreis 2, nur wenige Schritte vom Zürichsee entfernt, steht per 1. Februar 2027 eine attraktive Bürofläche mit ca. **160 m² im Erdgeschoss** zur Verfügung. Die hellen und flexibel nutzbaren Räumlichkeiten bieten eine effiziente Raumaufteilung und grosszügige Fensterfronten, die für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Fläche wurde kürzlich aufgefrischt: **Die Wände wurden neu gestrichen und der Teppichboden erneuert** , sodass sich die Räumlichkeiten in einem gepflegten und einladenden Zustand präsentieren. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Ca. 160 m² Bürofläche im Erdgeschoss * Verfügbar ab 1. November 2026 * Attraktive Lage im Zürcher Kreis 2 * Nur wenige Schritte vom Zürichsee entfernt * Helle Räume mit grosszügigen Fensterfronten * Flexible und effiziente Raumaufteilung * Frisch gestrichene Wände * Neuer Teppichboden * Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung Die Kombination aus zentraler Lage, Nähe zum Zürichsee und attraktiven Räumlichkeiten macht diese Fläche zu einem interessanten Standort für Unternehmen, die ein repräsentatives Büro in Zürich suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8002 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
160 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8002 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
spg partner ag
spg partner ag
Rämistrasse 8, 8001 Zürich
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86420009
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039231
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