Zurück
★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

Wohnen zwischen Zürich und Zug

Alte Zwillikerstrasse 5, 8908 Hedingen
Preis CHF 2'040.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 65.00 m²

**Lage** In Hedingen sind Sie der Zeit wortwörtlich voraus. Die Kirchenturmuhr geht hier nämlich immer drei Minuten vor, so will es ein traditioneller Brauch. Dadurch sollte einst verhindert werden, dass die Dorfbewohner zu spät zum Bahnhof gelangten. Für Sie wird dies jedoch kaum ein Thema sein, denn Sie wohnen direkt am Bahnhof. Die beschauliche Gemeinde ist von herrlicher Natur umgeben: Stadt, Land und Fluss geben sich hier die Hand. Vor Ort finden Sie praktisch alles, was das Alltagsleben angenehm macht: Restaurants, Volg, Poststelle, Bank, Bäcker, Metzger und einen Blumenladen. Und wenn es Sie in die Stadt zieht sind Zürich und Zug in Kürze erreichbar: mit S-Bahn, Schnellbus und Privatfahrzeug. **Die Vorzüge Ihrer Wohnung im Überblick** \- Wohnen / Küche / Essen \- Zimmer \- Dusche / WC mit Wäscheturm \- Balkon \- Kellerabteil \- Lift vorhanden **Anschreiben. Besichtigen. Mieten.** Haben wir Ihr Interesse geweckt? **Wohnungsbesichtigung: ** Freitag, 16. Oktober 2026, von 16:30 Uhr bis 18:30 Uhr Donnerstag, 22. Oktober 2026, von 16:00 Uhr bis 18:00 Uhr. Klingeln bei Pak. Als Mieter von Helvetia profitieren Sie von 40% Rabatt auf Ihre erste Jahresprämie für ausgewählte Helvetia Versicherungsprodukte! Bei den publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche / typengleiche Wohnungen. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich. Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: [ www.helvetia.ch/miete ](http://www.helvetia.ch/miete)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 210.-

73 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8908 Hedingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Hedingen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Hedingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Hedingen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Hedingen? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8908 Hedingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'040.-
Miete pro Monat
Helvetia Service AG
Helvetia Service AG
Länggassstrasse 7, 3012 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86420105
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039240
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Hedingen

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.