Erstbezug: Hochwertig renovierte Gewerbefläche mit grosszügiger Terrasse in Schlieren

**Erstbezug: Hochwertig renovierte Geschäftsfläche mit grosszügiger Terrasse in Schlieren** Möblieren und loslegen, ohne bauliche Massnahmen und ohne Bewilligungsverfahren. Wir vermieten eine vollständig renovierte, lichtdurchflutete Gewerbe- und Bürofläche (2. OG, ca. 265 m2) an attraktiver Lage in Schlieren. Die Fläche überzeugt durch hochwertigen Ausbau, moderne Infrastruktur sowie den Zugang zu einer grosszügigen Terrasse. **Die Fläche steht per sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung.** **Mietkonditionen:** * Nettomietzins: **CHF 220. / m² p.a.** * Nebenkosten: **CHF 40. / m² p.a.** **Highlights der Gewerbefläche** * Erstbezug nach hochwertiger Renovation * Grosszügige, sonnige Terrasse zur Mitbenützung * Hoher Ausbaustandard/Infrastruktur: Moderne Teeküche, Grundbeleuchtung, Glasfaseranschluss, Nasszellen mit je einer Dusche für Damen und Herren * Eine Raumhöhe von 2.85m und Schallschutzelemente sorgen für ein überdurchschnittliches Arbeitsklima * Waren- sowie Personenlift direkt in die Bürofläche * Einbauschränke mit Netzwerkschrank inklusive Vorbereitung der internen Netzwerk-Verkabelung * Praktischer Grundriss ermöglicht eine optimale Aufteilung zwischen Einzelarbeitsplätzen und Gemeinschaftszonen **Lage & Umgebung ** * **Erholung direkt vor der Tür:** Angrenzend an das Naherholungsgebiet Schlieren mit Wald, Limmat, Tennis- und Fussballplätzen, Laufstrecken, Spielplatz und Café ideal für Pausen im Grünen * **Sehr gute Verkehrsanbindung:** * Bahnhof Schlieren in ca. 10 Gehminuten erreichbar * Autobahnanschluss A1 (Hardhof/Schlieren) in weniger als 5 Autominuten erreichbar * **Optimale Infrastruktur:** Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Coop, Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung **Zusatzoptionen (optional anmietbar)** * Sitzungszimmer * Kellerflächen (ideal für Archiv, Technik oder Lager) **Interesse geweckt?** Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Bürofläche persönlich. **Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.** _**Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Bitte beachten Sie, dass diese lediglich den Ausbaustandard zeigen und nur zur Veranschaulichung dienen.** _