6-Zi-Haushälfte in Thun zu vermieten, befristet Jan-Mrz 2027

3600 Thun

Preis CHF 2'100.-

Zimmer 6.0

Wohnfläche 200.00 m²

Haushälfte eines Zweifamilienhauses an zentraler Lage in Thun für 3 Monate befristet zu vermieten: \- 3-4 Schlafzimmer (davon 1 mit Kajütenbett) \- 1-2 Bürozimmer (ggf. als Schlafzimmer nutzbar) \- 1 grosses Wohnzimmer \- 2 Badezimmer \- 1 Aussenparkplatz \- grosszügiger Keller mit Waschmaschine & Tumbler \- Garten ca. 550 m2 zur Mitbenutzung, inkl. Grillstelle, Sandkasten, etc \- Terrasse & Balkon \- Velounterstand (ggf. Fahrräder zur Mitbenutzung) Zeitraum Vermietung: 10. Januar - 31. März (allenfalls verhandelbar um einige Tage). Wohnung ist vollständig möbliert. Neubau 2025. Aussicht auf Eiger/Mönch/Jungfrau sowie Niesen & Stockhorn. Gehdistanz bis Bahnhof Thun: 9 min. Mietpreis verhandelbar<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 074 f82 215 00 401 81 ce</span>. Weitere Fotos / Infos werden gerne zur Verfügung gestellt bei Interesse.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

66 / 100

★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3600 Thun, kommunaler Steueranlage (1.72), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

55.5 % günstiger als Ø in Thun (CHF 23.60/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Thun · Steueranlage: 1.72

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 100 / 100

6 Zimmer · 200 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 56 % unter dem lokalen Median in Thun.
Grosszügiger Grundriss: Ø 33.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.