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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Ihre neue Geschäftsadresse im Herzen von Thun

Bälliz 47, 49, 3600 Thun

Preis CHF 255.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 79.00 m²

Mitten im Bälliz. Mitten im Geschehen. Mitten in Thun. An attraktiver Lage im Bälliz in Thun vermieten wir eine vielseitig nutzbare Räumlichkeit mit ca. 79 m2. Die zentrale Lage verbindet urbanes Umfeld, gute Erreichbarkeit und ein lebendiges Geschäftsumfeld. **Ihre neue Bürofläche** Die rund 79 m2 bieten vielseitige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung Ihres Arbeitsplatzes. Ob modernes Büro, Beratungsraum, Praxis, Studio oder Dienstleistungsbetrieb, die Fläche lässt sich flexibel auf Ihre Bedürfnisse ausrichten. **Highlights auf einen Blick:** * ca. 79 m2 Bürofläche * attraktive Lage direkt im Bälliz in Thun * vielseitige Nutzungsmöglichkeiten **Interessiert?** Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 074 f82 215 00 401 81 ce</span>. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zur Räumlichkeit und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 30.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3600 Thun, kommunaler Steueranlage (1.72), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

86.3 % günstiger als Ø in Thun (CHF 23.60/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Thun · Steueranlage: 1.72

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

79 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 86 % unter dem lokalen Median in Thun.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3600 Thun (Steuerbelastung: 1.72).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.