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★ 1.5 · BE-Score 23/100 Zu vermieten

WG-Zimmer

Speicherstrasse 43, 9000 St. Gallen
Preis CHF 422.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 16.00 m²

Liebe Zimmersuchende (english version below), ich suche für mein WG-Zimmer nahe drei Weieren einen Nachmieter oder eine Nachmieterin ab dem 01.02.2027. Das Zimmer ist 16 m² groß und wird möbliert weitergegeben. Es gibt eine Küche mit angrenzendem Balkon, ein Bad mit Duschwanne sowie ein Wohnzimmer mit Esstisch und Sofaecke. Eine Waschmaschine befindet sich im Keller. Aktuell wohnen 3 weitere Personen in der 5-Zimmer-Wohnung. Zwei Studierende sowie eine arbeitstätige Person (englisch- und deutschsprachig). Ich kann dir gerne mehr Infos zu den Mitbewohnern geben, wenn wir persönlich sprechen. Die Möbel müssten für CHF 150 übernommen werden. Der Anteil an der Kaution beträgt CHF 847,50. Wenn du Interesse hast, stelle dich bitte kurz mit einer Selbstbeschreibung vor :) \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Dear Room Seekers, I am looking for a new tenant for my shared apartment room near Drei Weieren, starting February 1, 2027. The room is 16 m² and will be rented out furnished. There is a kitchen with an adjoining balcony, a bathroom with a shower, and a living room with a dining table and a sofa area. A washing machine is located in the basement. Currently, 3 other people live in the 5-room apartment. Two students and one working person (English and German speakers). I’d be happy to give you more information about the roommates when we speak in person. The furniture must be taken over for CHF 150. Your share of the security deposit is CHF 847.50. If you are interested, please introduce yourself briefly with a short self-description :)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

23 / 100
★ 1.5 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
23.4 % günstiger als Ø in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in St. Gallen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9000 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 422.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86420584
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039301
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