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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im Neubad/Gotthelf-Quartier

St. Galler-Ring 222, 4054 Basel
Preis CHF 1'900.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 71.00 m²

Mögen Sie einen kleinen Touch an Holzoptik? Dann ist diese Wohnung das Richtige für Sie. Wir vermieten eine charmante 3.5 Zimmer Wohnung im 1. OG an attraktiver Lage im beliebten Neubad/Gotthelf-Quartier nähe Schützenmattpark. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung: Die Böden sind in den Zimmern in Parkett gehalten. Im Korridor, Wohnzimmer sowie in beiden Badezimmern ist ein Plattenboden verlegt. Die vollausgestattete Küche verfügt über einen Glaskeramikherd, Backofen, Geschirrspüler, Granitabdeckung, Kühlschrank mit separaten Tiefkühlschubladen sowie genügend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Lavabo sowie einem Spiegelschrank. Das separate kleine Bad ist mit einem WC und Lavabo ausgestattet. Zudem wurde im kleinen Bad ein Anschluss für eine Waschmaschine und Tumbler erstellt. Somit kann bei Bedarf eine eigene Waschmaschine und Tumbler installiert werden. Das Wohnzimmer ist an der Decke mit Holzbalken versehen, welche für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Der sonnige und ruhige Balkon mit Blick über das Quartier lädt zum Verweilen ein und ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil dazu. Eine Waschküche steht zur gemeinsamen Benutzung im Haus zur Verfügung. Zudem verfügt die Liegenschaft über einen Lift sowie einen Velokeller. Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Schützenmattparkes in einer ruhigen Strasse mit einer Baumallee. Zwei Bus- und Tramstationen befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz, womit Sie ideal an den öffentlichen Verkehr angebunden sind. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auch in Gehdistanz. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4054 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+16.9 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 71 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 16.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4054 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'900.-
Miete pro Monat
Bächtiger Liwoba Immobilien AG
Bächtiger Liwoba Immobilien AG
St. Alban-Anlage 46, 4010 Basel
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86421085
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039355
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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