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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Studio charmant – Emplacement idéal à Genève

1206 Genève
Preis CHF 1'750.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 20.00 m²

**Aperçu du bien :** Situé dans un immeuble résidentiel moderne sur le paisible Chemin des Pins, ce studio élégant offre un parfait équilibre entre vie de quartier calme et proximité du centre-ville. Idéal pour un professionnel ou un étudiant à la recherche d'un espace propre et fonctionnel à Genève. **Caractéristiques principales :** * **Pièce principale :** Un espace de vie lumineux doté de grandes fenêtres apportant une belle lumière naturelle, offrant un aménagement flexible pour les coins nuit, repas et salon. * **Cuisine / Kitchenette :** Espace cuisine entièrement équipé avec des appareils standard (réfrigérateur, plaques de cuisson, four et rangements). * **Salle de bains :** Salle d'eau moderne équipée d'une douche et d'un meuble vasque. * **Immeuble et prestations :** Ascenseur et système d'accès sécurisé. **Localisation et transports :** * **Transports :** À quelques pas des lignes de transports publics (tramway et bus) offrant des liaisons rapides vers la gare centrale de Genève-Cornavin, le quartier des Nations Unies et le centre-ville. * **Quartier :** Idéalement situé à proximité des commerces de proximité, cafés, supermarchés et parcs, avec le lac Léman à courte distance.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1206 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+237.8 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1.5 Zimmer · 20 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 237.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'750.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86421274
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039375
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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