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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung (52 m²) in Winterthur.

Zürcherstrasse 32, 8400 Winterthur
Preis CHF 1'850.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 52.00 m²

Suchen Sie eine komfortable und gut gelegene Wohnung in Winterthur? Entdecken Sie diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung (52 m²) an der Zürcherstrasse 32, 8400 Winterthur. Genießen Sie einen angenehmen Wohnbereich, der perfekt auf einen modernen Alltag zugeschnitten ist. Der Hauptraum bietet genügend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer und einen einladenden Essbereich. Das zusätzliche halbe Zimmer sorgt für Flexibilität und lässt sich je nach Bedarf als Büro, Home-Office, Leseecke oder Gästezimmer einrichten. Mit ihren 52 m² bietet die Wohnung eine hervorragende Balance zwischen Wohnkomfort und Pflegeleichtigkeit. Der Grundriss ermöglicht eine einladende, funktionale und individuelle Gestaltung des Wohnraums. Die Lage in Winterthur ist ein echter Pluspunkt. Sie profitieren von einem dynamischen städtischen Umfeld mit Geschäften, Restaurants, Dienstleistungsangeboten und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Die Stadt bietet zudem eine hohe Lebensqualität und eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Zentren im Raum Zürich. 52 m² Wohnfläche 2,5 Zimmer Funktionaler und vielseitiger Grundriss Ideal für Paare oder Einzelpersonen Praktische Lage in Winterthur Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln Ideal als Hauptwohnsitz oder für einen jungen Haushalt Eine Wohnung, die durch Funktionalität, Lage und Gestaltungspotenzial überzeugt. Eine großartige Gelegenheit für alle, die in Winterthur ein komfortables und alltagstaugliches Zuhause suchen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+37.9 % über Ø Richtwert in Winterthur (CHF 25.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Kanton Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 37.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'850.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86421768
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039430
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