Zurück
★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

WG-Zimmer an bester Lage (Limmatblick und 5min zum HB)

8006 Zürich
Preis CHF 1'189.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 15.00 m²

In unserer grossen, gemütlichen 4-er WG wird ein Zimmer (15qm) frei. Die grosszügige Wohnung ist nur 5 Gehminuten vom HB entfernt und liegt direkt an der Limmat. Die grosse Terrasse mit einem herrlichen Blick auf die Limmat und Platzspitz lädt zum gemeinsamen Barbecue und Bier ein. Ausserdem gibt es ein 30+qm grosses Wohnzimmer, zwei Badezimmer sowie Waschmaschine/Trockner in der Wohnung. Bei Bedarf kann ein Parkplatz angemietet werden. Zu den Mitekosten kommen monatlich noch ca. 100 CHF an Nebenkosten für Putzkraft, Internet/TV, Strom & MrGreen Recycling hinzu. Wir suchen einen aufgestellten Mitbewohner, welcher mit beiden Beinen im Berufsleben steht und zwischen Ende 20 und Mitte 30 ist. Unser zukünftiger Mitbewohner sollte einen gesunden Sinn für Ordnung und Sauberkeit mitbringen, respektvoll im Umgang mit den Mitbewohnern und offen sein für gesellige WG-Abende, da wir den Approach einer familiäre WG fahren möchten :) Kurz zu uns: wir sind: \- Ein Machine Learning Engineer (29), unser Fussballsternchen mit Vorliebe zu Midnight-Snacks. \- Ein NGO-Anwalt (35), mit einer Vorliebe für Bücher und Tendenz zu Schläfchen auf der Terrasse. \- Eine Wirtschaftsprüferin (32), unsere Tänzerin der WG, die zwar Zahlen prüft aber auf der Tanzfläche gerne mal beim «letzten» Tanz die Zeit nicht im Griff hat. Schreib uns doch etwas über dich! Wir freuen uns dich bald kennenzulernen! Die Besichtigungen werden voraussichtlich anfangs November stattfinden :)!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8006 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+43.8 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 43.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Zürich? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8006 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'189.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86421960
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039453
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Zürich

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.