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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Maisonettewohnung zu vermieten

Isenringweg 3, 9000 St. Gallen
Preis CHF 870.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 21.00 m²

Wir sind auf der Suche nach einem/r Untermieter/in. Die 4.5-Zimmer Maisonette-Wohnung liegt mitten im belebten Lachen-Quartier bei der Sömmerliwiese im 4. Stock, ein Lift ist vorhanden. Die Migros sowie den Denner erreicht man zu Fuss in 2 Minuten. Mit dem Bus ist man in fünf Minuten am Bahnhof. Das Zimmer ist hell, ruhig, 21m2 gross und möbliert. Es hat zwei grosse Fenster und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Es steht genügend Stauraum zur Verfügung. Die restliche (zweistöckige) Wohnung ist natürlich zur Mitbenutzung. Wir verfügen über einen Keller mit einer eigenen Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, auch ein Velokeller ist vorhanden. WLAN, TV mit Netflix sind im Preis inbegriffen, pro Monat kommen noch ca. 20.- Fr an Stromkosten dazu. Zudem haben wir einen Balkon, auf dem man die Abendsonne geniessen kann. **Über die WG:** Wir sind eine 3er-WG: Anna (21), Deborah (36) und Seraina (32) die 4.5 Monate im Ausland weilen wird. Seraina arbeitet als Landschaftsgärtnerin, Anna studiert Psychologie an der UZH und Deborah arbeitet an der PHSG in der Hochschuladministration. Es wäre schön, wenn du Ordnung gerne hast und am Abend gelegentlich auch für ein Glas Wein zu haben bist :-) **Wir suchen:** Seraina wird vom 1. März bis 25. Juli 2027 im Ausland weilen. Damit das Zimmer in dieser Zeit nicht leer steht, suchen wir eine/n Untermieter/in, der/die für diese knapp 5 Monate Serainas Zimmer bewohnen möchte. Einzug- und Auszugsdatum kann noch vereinbart werden, da sind wir flexibel.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+95.4 % über Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 21.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
1 Zimmer · 21 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 95.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 870.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86421971
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039455
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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