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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung in Volketswil – befristete Untermiete mit Aussicht auf Übernahme

Grindelstrasse 4, 8604 Volketswil
Preis CHF 2'645.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 102.00 m²

Ich vermiete meine schöne und gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung in Volketswil befristet bis Ende März 2027 zur Untermiete. Bei gegenseitigem Interesse besteht anschliessend die Möglichkeit einer festen Übernahme der Wohnung, vorbehaltlich der Zustimmung der Verwaltung. Die Wohnung befindet sich an einer sehr praktischen Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Bahnhof Volketswil sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Auch das Volkiland mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in der Nähe. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel können während der Untermiete genutzt werden. Ebenfalls ist Internet bereits im Mietangebot inklusive. Ein weiterer Pluspunkt: Während der Untermietdauer ist eine Putzfirma inklusive, sodass die Wohnung regelmässig professionell gereinigt wird. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das eine gemütliche, moderne und unkomplizierte Wohnlösung sucht und sich gleichzeitig die Möglichkeit einer längerfristigen Übernahme offenhalten möchte. Highlights auf einen Blick: * 2.5-Zimmer-Wohnung in Volketswil * möbliert gemäss Bildern * Internet inklusive * Putzfirma inklusive * befristete Untermiete bis Ende März 2027 * Aussicht auf feste Wohnungsübernahme * gute ÖV-Anbindung Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe * ruhige und angenehme Wohnlage Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Angaben zur Person bzw. zu den zukünftigen Bewohnern. Besichtigungen können gerne nach Vereinbarung stattfinden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 425.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8604 Volketswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
18.5 % günstiger als Ø in Volketswil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Volketswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 102 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Volketswil.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 40.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8604 Volketswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'645.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86422140
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039489
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