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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

WG-Zimmer zu vermieten (möbliert, befristet 1.12-30.6)

Edelweissstrasse 33, 8048 Zürich
Preis CHF 1'125.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Ich vermiete mein grosses, helles WG-Zimmer im schönen Blüemli-Quartier. Das Zimmer ist in einem Reiheneinfamilienhaus mit einem grossen Garten. Wir leben hier zu viert: Tereza, Lorenzo, Siro und ich. Wir sind alle um die 30 und suchen deshalb auch jemanden im Alter zwischen 25-35 (vorzugsweise eine Frau). Das Haus liegt sehr zentral in der Nähe vom Stadion Letzigrund. Es gibt gute ÖV-Verbindungen (Tram Nr. 2 & 3, Bus Nr. 33, 72, 83) und die beiden Bahnhöfe Altstetten und Hardbrücke sind auch in der Nähe. Auch mit dem Fahrrad ist alles gut erreichbar. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (Migros, Aldi, Lidl, Coop), eine sehr gute Bäckerei, Restaurants/Cafés sowie auch zwei Boulderhallen. In unserer WG legen wir wert auf ein friedliches und respektvolles Miteinander. Wir unternehmen gerne Dinge zusammen, gehen zusammen in die Berge, machen Citytrips oder gehen einfach irgendwo einen Kaffee trinken und die Sonne geniessen. Wir kochen und essen auch regelmässig zusammen und unterhalten uns über Politik oder manchmal auch belanglosere Dinge. Im Sommer grillen wir gerne im Garten und pflanzen unser eigenes Gemüse an. Wir verbringen gerne Zeit miteinander, respektieren aber auch, wenn jemand mal seine Ruhe braucht.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+45.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 29.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 45.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8048 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'125.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86422227
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039498
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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