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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Helle und grosszügige Wohnung mit viel Tageslicht in Dotzigen

Birkenweg 26, 3293 Dotzigen

Preis CHF 2'050.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 0.00 m²

Diese Wohnung überzeugt mit einer grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszone und einer angenehmen, modernen Wohnatmosphäre. Die grossen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eröffnen gleichzeitig einen schönen Bezug zum Aussenbereich. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die helle Küche mit Kochinsel und der angrenzende Essbereich bieten viel Platz für gemütliches Beisammensein. Der Wohnbereich lässt sich flexibel einrichten und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen, Essen und Kochen. **Highlights** * Grosszügiger, offener Wohn- und Essbereich * Moderne Küche mit Kochinsel und Granitabdeckung * Viel Tageslicht dank grossflächiger Fensterfronten * Balkon * Ruhiges Wohnumfeld * Attraktive Lage * inkl. Einstellhallenplatz Ein Zuhause für alle, die grosszügiges Wohnen, viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen. **Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

80 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3293 Dotzigen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

25.1 % günstiger als Ø in Dotzigen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Dotzigen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in Dotzigen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.