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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Familienwohnung zum guten Preis-Leistungs-Verhältnis in St. Gallen

Zürcherstrasse, 292, 9014 St. Gallen

Preis CHF 1'450.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 0.00 m²

Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einer grosszügigen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl. Die moderne Ausstattung, das geräumige Badezimmer und die praktischen Wandschränke bieten viel Komfort im Alltag. Dank der gut nutzbaren Räume eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien. **Raumaufteilung & Ausstattung** * Grosszügige Küche mit viel Stauraum * Geräumiges Wohnzimmer * Modernes Badezimmer * Laminatböden im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern * Praktische Wandschränke im Korridor * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum **Lage & Umgebung** Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohnlage mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der näheren Umgebung. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Auch das Naherholungsgebiet sowie verschiedene Restaurants und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. _(Bei diesem Inserat handelt es sich um Musterbilder.)_

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 32% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9014 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

31.7 % günstiger als Ø in St. Gallen (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4 Zimmer · 104 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 32 % unter dem lokalen Median in St. Gallen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9014 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.