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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Möblierte Dachwohnung Kreis 5 / Furnished attic flat - 12.10.26 bis 15.01.27

Ottostrasse 9, 8005 Zürich
Preis CHF 1'800.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 48.00 m²

Befristet zu vermieten: möblierte Dachwohnung im 5. Stock an der Ottostrasse 9 - mitten im lebendigen Kreis 5, nur wenige Gehminuten vom Limmatplatz, dem Viadukt und dem Hauptbahnhof entfernt. Verfügbar vom 12. Oktober 2026 bis 15. Januar 2027, eventuell auch länger. Die Wohnung ist komplett möbliert - einfach mit dem Koffer einziehen. Dachschrägen, grosse Lukarnenfenster, eine helle Holzdecke im Wohnzimmer und Parkettboden schaffen eine warme, gemütliche Atmosphäre. Dank der Lage im obersten Stock ist es angenehm ruhig, und der Blick geht über die Dächer der Nachbarschaft. Raumaufteilung: \- Wohnzimmer: gross und lichtdurchflutet, mit Sofa, Couchtisch, Sessel, Teppich und vielen Pflanzen \- Schlafzimmer: ruhig und gemütlich, mit Doppelbett \- Küche: separate Küche mit Fenster, Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Dampfabzug, Kühlschrank und Esstisch mit Platz für 3-4 Personen \- Badezimmer: mit Badewanne/Dusche, Lavabo mit Unterschrank, Spiegelschrank und WC Highlights: \- Möbliert und sofort bewohnbar \- Dachwohnung mit Charme und Charakter \- Viel Tageslicht, Rollläden im Wohnzimmer \- Parkettboden in den Wohnräumen \- Ruhig und trotzdem zentral: Tram, Bus, S-Bahn, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten direkt um die Ecke Ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das für ein paar Monate in Zürich wohnen möchte - zum Beispiel für ein Projekt, ein Praktikum oder als Übergangslösung. Ich freue mich auf deine Anfrage! \---------- ENGLISH For rent (temporary): furnished top-floor apartment on the 5th floor at Ottostrasse 9 - right in the heart of vibrant District 5, just a few minutes' walk from Limmatplatz, Im Viadukt and Zurich main station. Available from 12 October 2026 to 15 January 2027, possibly longer. The apartment is fully furnished - just bring your suitcase. Sloped ceilings, large dormer windows, a light wooden ceiling in the living room and parquet floors create a warm, cosy atmosphere. Being on the top floor, it is pleasantly quiet, with views over the neighbourhood rooftops. Layout: \- Living room: spacious and bright, with sofa, coffee table, armchair, rug and lots of plants \- Bedroom: quiet and cosy, with double bed \- Kitchen: separate kitchen with window, ceramic hob, oven, extractor hood, fridge and a dining table for 3-4 people \- Bathroom: with bathtub/shower, washbasin with cabinet, mirror cabinet and toilet Highlights: \- Furnished and ready to move in \- Charming attic apartment with lots of character \- Plenty of daylight, roller shutters in the living room \- Parquet floors in the living areas \- Quiet yet central: tram, bus, S-Bahn, restaurants, bars and shops right around the corner Ideal for a single person or a couple looking to live in Zurich for a few months - for example for a project, an internship or as a temporary solution. Looking forward to hearing from you!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8005 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+17.9 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 48 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 17.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8005 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'800.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86423213
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039585
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