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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Etablierter Coiffeur-Salon an Toplage in Winterthur zu übernehmen

8400 Winterthur
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Seltene Gelegenheit für ambitionierte Coiffeurinnen und Coiffeure: Im Herzen der Winterthurer Altstadt wird ein **stilvoll eingerichteter und etablierter Coiffeur-Salon** zur Übernahme angeboten. Der Salon befindet sich an der **Marktgasse, 8400 Winterthur,** einer der attraktivsten Einkaufs- und Flanierlagen der Stadt mit hoher Passantenfrequenz und ausgezeichneter Sichtbarkeit. Die Lage bietet optimale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäft. Dank der grosszügigen Schaufensterfront präsentiert sich der Salon offen, hell und einladend - ideal, um neue Kundschaft zu gewinnen und gleichzeitig eine angenehme Atmosphäre für bestehende Kunden zu schaffen. Der Salon überzeugt durch ein **modernes und hochwertiges Ambiente** , eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine vollständig vorhandene Infrastruktur für den professionellen Coiffeur-Betrieb. Die Einrichtung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet sowohl Mitarbeitenden als auch Kundinnen und Kunden ein angenehmes und stilvolles Umfeld. Die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich im **Erdgeschoss mit attraktiver Schaufensterfront** , wodurch eine hervorragende Sichtbarkeit im lebendigen Stadtzentrum gewährleistet ist. Das Objekt eignet sich ideal für eine **nahtlose Weiterführung des bestehenden Salons** oder für ein eigenes Coiffeur- und Stylingkonzept. **Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick** * Premiumlage in der Winterthurer Altstadt * Sehr hohe Passantenfrequenz und hervorragende Sichtbarkeit * Grosszügige Schaufensterfront mit optimaler Präsentationsfläche * Modern und stilvoll eingerichteter Coiffeur-Salon * Professionell ausgestattete Arbeitsplätze * Helle und einladende Räumlichkeiten * Ideale Voraussetzungen für Selbstständige oder expandierende Coiffeur-Unternehmen * Sofort betriebsbereit * Separate Toilette * Separater Nebenraum mit Waschmaschine und Tumbler * Grosser Keller- / Abstellraum im Untergeschoss mit viel Stauraum * Belüftete Räume, ideal für Lagerung und Betrieb * Inventarübernahmepreis: 60'000.- Diese Gelegenheit eignet sich besonders für **Coiffeurinnen und Coiffeure** **mit unternehmerischer Vision** , die einen etablierten Standort mit grossem Potenzial übernehmen möchten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. **Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr eigenes Coiffeur-Konzept an einer der besten Lagen in Winterthur.** **Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.**

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Kanton Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
Swiss Residence Group AG
Swiss Residence Group AG
Baarerstrasse 133, 6300 Zug
Anbieter via Homegate
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Homegate Ref: #FF-86423237
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039586
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