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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Frisch sanierte 3.5-Zimmer-Wohnung in Ittigen

Mühlenstrasse 15, 3063 Ittigen
Preis CHF 1'835.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 81.00 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der umfassend sanierten Überbauung «Worble» erwartet Sie eine moderne 3.5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie einen modernen und zeitlosen Innenausbau. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und schafft zusätzlichen Wohnraum im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für eine eigene Waschmaschine. Alternativ steht den Bewohnerinnen und Bewohnern zusätzlich eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. **Ausstattung:** * Frisch sanierte Wohnung * Moderne, neue Küche * Badezimmer mit Dusche (keine Badewanne) * Anschluss für eine eigene Waschmaschine im Badezimmer * Gemeinschaftliche Waschküche * Balkon * Parkettboden in den Wohn- und Schlafzimmern * Keramische Plattenbeläge in Küche und Bad * Fussbodenheizung mit individueller Raumregulierung * Eigenes Kellerabteil * Photovoltaikanlage und nachhaltige Wärmepumpenheizung * Veloparkplätze vorhanden * Zentrales Containerhaus für Kehricht, Karton, Papier und Grüngut * Paketboxanlage für die sichere und bequeme Annahme von Paketsendungen Einstellhallenplätze können für **CHF 110.– pro Monat** dazu gemietet werden. Die Einstellhalle bietet zudem die Möglichkeit für E-Mobilität. **Lage:** Die Überbauung befindet sich an hervorragender Lage in Ittigen. Der Bahnhof Papiermühle ist bequem zu Fuss erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an die Stadt Bern. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Aare und zahlreiche Spazier- und Joggingwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. **Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ittigen.** **Einzelne Bilder wurden mittels KI visualisiert und dienen ausschliesslich der Veranschaulichung. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung bleiben vorbehalten.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 245.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3063 Ittigen, kommunaler Steueranlage (1.36), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Ittigen (CHF 22.60/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Ittigen · Steueranlage: 1.36
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 81 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Ittigen.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3063 Ittigen (Steuerbelastung: 1.36).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'835.-
Miete pro Monat
Iseli & Partner Immobilien AG
Iseli & Partner Immobilien AG
Bahnhofplatz 3, 3011 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86423913
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039638
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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