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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Room to rent

Weingartenweg 13, 3930 Visp

Preis CHF 1'260.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 35.00 m²

Deutsch **Möblierte 1.5-Zimmer-Wohnung in Visp** 1. **OG, ruhige Lage, 2025 renoviert.** **Balkon mit Berg- & Stadtsicht** **Komplett möbliert & voll ausgestattete Küche (Electrolux)** **Allergikerfreundliche Silikatfarbe** **Grosses Kellerabteil, Veloraum, gemeinsame Waschküche im EG** **Miete: CHF 1’260.–/Monat inkl. Heiz- & Nebenkosten (exkl. Strom / Internet) Lage: 8 Gehminuten zum Bahnhof, Bushaltestelle vor der Tür, Denner in direkter Nähe (ca. 600 m).** **Verfügbar ab: 01.12.2026 Langfristige Vermietung | Nichtraucher | Keine Haustiere Bei Interesse bitte Telefonnummer angeben.** English **Furnished 1.5-room apartment in Visp** **2nd floor, quiet location, renovated in 2025.** **Balcony with mountain & town view** **Fully furnished & fully equipped kitchen (Electrolux)** **Allergy-friendly silicate paint** **Large cellar compartment, bike room, shared laundry room on ground floor** **Rent: CHF 1,260.– / month incl. heating & utility costs (excl. electricity / internet) Location: 8-minute walk to train station, bus stop right outside, Denner supermarket nearby (approx. 600 m).** **Available from: 01.12.2026 Long-term rental | Non-smoking | No pets Please provide your phone number if interested.**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3930 Visp, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+39 % über Ø Richtwert in Visp (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Visp · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1.5 Zimmer · 35 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 39 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3930 Visp (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.