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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

2.5 Zimmer Wohnung in Kreis 4 - Befristet / 2.5-room apartment in District 4 – Temporary rental

Zwinglistrasse 25, 8004 Zürich
Preis CHF 2'740.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

\----------------------------For English version see further below------------------------ Ab sofort bis Ende Juni vermiete ich meine Wohnung im Zentrum von Zürich. 10Min zu Fuss vom HB. Die Wohnung hat ein grosses Wohnzimmer, das in ein Essbereich übergeht, mit offener Küche, inklusive Balkon. Separates Schalfzimmer mit Doppelbett und Badezimmer mit Fenster. Waschturm ist in einem separaten Raum in der Wohnung. Die Wohnung ist möbliert, komplett eingerichtet und ausgestattet. Es gibt auch einen Weber Grill auf dem Balkon. Es gibt einen Bereich im Hinterhof für Velos und die Möglichkeit den Keller mitzunutzen (ich lasse ein paar meiner Sachen dort). Besichtigungstermine können gerne via Kontaktformular vereinbart werden. \------------------------------------------------------------------------------------------------------ **ENGLISH VERSION** From now until the end of June, I am renting out my apartment in the centre of Zurich, just a 10-minute walk from the main train station (HB). The apartment features a spacious living room flowing into a dining area, with an open-plan kitchen and a balcony. There is a separate bedroom with a double bed and a bathroom with a window. The washer and dryer are located in a separate utility room within the apartment. The apartment is furnished, fully equipped and ready to move into. There is also a Weber barbecue on the balcony. There is a designated bicycle parking area in the courtyard, and you can also make use of the basement storage room (I will be leaving some of my belongings there). Appointments for viewings can be arranged via the contact form.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 240.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8004 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+23.2 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 34.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 23.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8004 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'740.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86523959
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039813
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