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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

Helles Zimmer in zentraler WG zu vermieten

Munzingerplatz 2, 4600 Olten
Preis CHF 610.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 11.00 m²

Zimmer in entspannter und geselliger WG Wir sind zwei junge Männer (23 und 28) und suchen eine neue Person für unsere WG. Uns ist ein entspanntes, unkompliziertes und respektvolles Zusammenleben wichtig. Wir sind beide eher locker und kommunikativ. Ab und zu verbringen wir gemeinsam einen Abend, kochen etwas oder sitzen zusammen. Genauso selbstverständlich macht aber auch jeder sein eigenes Ding. Wir suchen deshalb jemanden, der Freude an einem sozialen WG-Leben hat, gleichzeitig aber selbstständig ist und seinen eigenen Alltag lebt. In der WG wird übrigens auch musiziert. Unter anderem wird gelegentlich Posaune gespielt. Natürlich wird dabei Rücksicht auf die anderen genommen und man haltet sich an die üblichen Ruhezeiten. Auch Gäste gehören für uns ganz normal zum WG-Leben. Wenn Freunde oder Bekannte zu Besuch kommen, sollte das für dich kein Problem sein. Umgekehrt freuen wir uns natürlich auch, wenn du dich gerne mit anderen Menschen austauschst und dich in der WG einbringst. Besonders wichtig sind uns Freundlichkeit, Offenheit und ein gegenseitig respektvoller Umgang. Wir möchten keine reine Zweck-WG, aber auch keine WG, in der man ständig etwas zusammen unternehmen muss. Ein gutes Gleichgewicht zwischen gemeinsamem Leben und persönlichem Freiraum ist uns wichtig. Wenn du dich darin wiedererkennst und Lust auf ein unkompliziertes, angenehmes Zusammenleben hast, freuen wir uns, von dir zu hören! Erzähl uns gerne ein bisschen von dir, damit wir schon vorab einen ersten Eindruck von dir bekommen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 50.-

48 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4600 Olten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+12.2 % über Ø Richtwert in Olten (CHF 20.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Olten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 12.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4600 Olten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 610.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86425573
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039831
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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