Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung im Liebefeld

Hessstrasse 34, 3097 Liebefeld

Preis CHF 1'700.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 70.00 m²

Ich suche per 16. Dezember 2026 ruhige Nachmieter (ein Paar oder eine Einzelperson) für meine helle 3-Zimmerwohnung im 2. OG im beliebten Liebefeld. Die Wohnung bietet: ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage im Liebefeld-Quartier 3 abschliessbare Zimmer Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer abschliessbare Kuche mit Balkon, Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Backofen und Geschirrspuler Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Lavabo mit Unterbau, Spiegelschrank und WC Platten- und Parkettböden Waschmaschine und Tumbler im Keller (werden von insgesamt 3 Parteien genutzt) Keller- und Estrichabteil Veloraum kein Lift vorhanden Haustiere sind nicht erlaubt Garten ist nicht zur Mitbenutzung Vermietung über eine tolle Verwaltung Die Besichtigungstermine gebe ich gerne per Mail bekannt: liebefeld@ist-einmalig.de

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

69 / 100

★ 3.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3097 Liebefeld, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Liebefeld (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Liebefeld · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

3 Zimmer · 70 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3097 Liebefeld (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.