Wg Zimmer

6020 Emmenbrücke

Preis CHF 850.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

Zielgrösse unserer WG: 3 Personen Gemischte WG Ich, Silvia, bin verantwortlich für das Haus und die Zusammenstellung der WG. Momentan wohnen zwei männliche Studenten hier und möchte gerne eine Mitbewohnerin haben. Die Küche und zwei Gartensitzplätze, so wie das Wohnzimmer stehen für alle zur Verfügung. Wir haben eine tolle gemütliche Stimmung bei uns und freuen uns auf dich. Das ist uns wichtig: Ich legen viel Wert auf tolle Gemeinschaft, den Glauben teilen und füreinander da sein, aber beachten auch unsere Privatsphäre. Ich koche und esse gerne spontan zusammen. Sauberkeit ist mir auch wichtig. Wen suchen wir Ich legen viel Wert auf tolle Gemeinschaft, den Glauben teilen und füreinander da sein, aber beachten auch unsere Privatsphäre. Ich koche und esse gerne spontan zusammen. Sauberkeit ist mir auch wichtig. * möbliertes Zimmer mit Balkon * 7 Minuten zu Fuss zum Bahnhof Emmenbrücke Kapf, 2 Min zum Bus (Bösfeld) * Migros um die Ecke * Wunderschöner Wald mit Vitaparcours in der Nähe. Geeignet für ausgedehnte Spaziergänge, Stille, sowie Sport * Parkplatz zu mieten möglich Organisatorisches * Miete: 850 CHF/Monat (inkl. Nebenkosten (auch Internet)) Spezielles Es ist uns wichtig, den Glauben miteinander zu teilen. Gerne würden wir dich kennenlernen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

50 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6020 Emmenbrücke, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+47.9 % über Ø Richtwert in Emmenbrücke (CHF 22.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Emmenbrücke · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 45 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 47.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6020 Emmenbrücke (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.