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★ 3.6 · BE-Score 71/100 Zu vermieten

Appartement avec terrasse au bord du lac de Bret à Puidoux

Ch. de la Pesottaz 2, 1070 Puidoux

Preis CHF 2'100.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 80.00 m²

Entre Lausanne et Vevey, découvrez cet appartement de 80 m² situé au rez-de-chaussée d’une maison familiale de trois logements. Son environnement calme et verdoyant, au bord du lac de Bret, offre un cadre agréable pour s’installer. La cuisine s’ouvre sur la salle à manger. Une chambre à coucher et une seconde pièce, pouvant accueillir un salon, complètent les espaces de vie. L’appartement dispose également d’une salle de bains avec baignoire et de toilettes séparées. Un poêle à bois apporte une touche chaleureuse à l’ensemble. À l’extérieur, la terrasse permet de profiter des beaux jours. Plusieurs espaces de rangement et équipements sont également à disposition : Un cagibi. Un local de stockage extérieur. Un espace de rangement dans la cave. Une place de parc couverte. Une buanderie commune. Situé à Puidoux, le logement bénéficie d’un accès pratique à Lausanne, Vevey, Lavaux et à la Riviera vaudoise. Loyer : 1800.- Charges : 150.- Forfait chauffage : 150.- Loyer mensuel : CHF 2’100.–, chauffage et charges comprises. Disponibilité : De suite Les visites se font sur rendez-vous.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

71 / 100

★ 3.6 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1070 Puidoux, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Puidoux (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Puidoux · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3 Zimmer · 80 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Puidoux.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.