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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

3.5 Zimmerwohnung in Safenwil

Brühlstrasse 9, 5745 Safenwil
Preis CHF 1'320.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 77.00 m²

**Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung in Safenwil ruhige Lage mit Balkon** Willkommen in dieser gepflegten 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines charmanten Altbaus in Safenwil. Mit einer Wohnfläche von 77 m² bietet diese Wohnung ein gemütliches Zuhause mit viel Charakter ideal für Paare oder kleine Familien. _Die Wohnung bietet folgende Highlights:_ * **Sonnige Lage:** Die Wohnung profitiert von viel Sonnenlicht sowohl im Sommer als auch im Winter * **Balkon:** Geniessen Sie die frische Luft und den schönen Ausblick auf Ihrem eigenen Balkon * **Praktisches Badezimmer:** Stilvolles Bad mit beigen Fliesen, Badewanne mit Duschkopf, Waschbecken mit Spiegel und WC * **Garage & Parkplatz: ** Ein Garagenplatz sowie ein Parkplatz stehen zur Verfügung * **Kabel-TV:** Anschluss für Kabelfernsehen vorhanden * **Kinderfreundlich:** Die Wohnung und die Umgebung eignen sich hervorragend für Familien mit Kindern **Ruhige Lage:** Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Umgebung sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Kein störender Strassen- oder Bahnlärm trübt die Wohnqualität. **Lage & Infrastruktur: ** Safenwil bietet eine hervorragende Anbindung und alle wichtigen Alltagseinrichtungen in unmittelbarer Nähe: * **Bahnhof Safenwil:** In nur 9 Gehminuten erreichbar ideal für Pendlerinnen und Pendler. * **Bushaltestelle Safenwil Schule:** Bequem in 8 Gehminuten zu Fuss erreichbar. * **FärbiLaden (Supermarkt):** Nur 6 Gehminuten entfernt tägliche Einkäufe sind problemlos möglich. * **TopPharm Apotheke:** In 10 Gehminuten gut erreichbar. Bitte beachten Sie, dass die Fotos von einer typenähnlichen Wohnung stammen. Diese charmante Wohnung verbindet den Charakter eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Lage. **Verfügbar ab sofort** sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Safenwil!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5745 Safenwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
25.2 % günstiger als Ø in Safenwil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Safenwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 77 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in Safenwil.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5745 Safenwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'320.-
Miete pro Monat
VERWAG Immobilien Verwaltungs AG
VERWAG Immobilien Verwaltungs AG
Vordere Hauptgasse 53, 4800 Zofingen
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86427841
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00039967
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