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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Grosszügiges Haus mit Garten und Garage - komplett oder zimmerweise

Fischeracherstrasse 25, 8315 Lindau

Preis CHF 740.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 160.00 m²

**Viel Platz, viel Grün und maximale Flexibilität** Ab dem 1. November 2026 bis Ende Juli 2027 (9 Monate) steht dieses befristete grosszügige Haus zur Miete zur Verfügung. Eine Verlängerung ist gegebenenfalls möglich. Das Haus bietet sehr viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Garten mit viel Grünfläche - ideal, um die warmen Tage draussen zu geniessen. **Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Wintergarten und Bastelraum.** Highlights: * **4 Schlafzimmer** * grosszügiges Wohnzimmer * **2 Badezimmer** * separater Wintergarten * Bastelraum * **grosszügiger Garten** * Garage Das Haus kann entweder komplett oder zimmerweise (möbliert/unmöbliert) gemietet werden. Das folgende Angebot steht zur Verfügung: * **komplettes Haus unmöbliert: CHF 1'950.-** * **Zimmer unmöbliert: CHF 550.-** * **Zimmer möbliert: CHF 750.-** **Interessiert?** Schreiben Sie uns gerne, ob Sie das gesamte Haus oder ein einzelnes Zimmer und eine möblierte oder unmöblierte Variante wünschen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 190.-

50 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8315 Lindau, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

85.4 % günstiger als Ø in Lindau (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lindau · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1 Zimmer · 160 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 85 % unter dem lokalen Median in Lindau.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8315 Lindau (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.