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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

Charmante 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung in Weiningen ZH

Zürcherstrasse 22, 8104 Weiningen
Preis CHF 4'302.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 180.00 m²

Diese grosszügige Maisonette-Wohnung (180 m2) vereint modernen Wohnkomfort mit einer warmen und charmanten Wohnatmosphäre. Die stilvollen Holzelemente, der schöne Parkettboden sowie die Wände in Fein- und Grobputz verleihen den Räumen eine natürliche Note. Die grosse, modern ausgebaute Küche überzeugt mit zeitgemässen Küchengeräten, einem Induktionsherd und einer modernen Beleuchtung der Kochinsel. Sie lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Ein praktisches Reduit bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über drei moderne Badezimmer, wovon zwei mit einer Dusche ausgestattet sind. Das grosszügige dritte Badezimmer bietet zusätzlich eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler. Auch der Aussenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein grosszügiger Balkon sowie ein weiterer Balkon im Dachgeschoss bieten Platz zum Entspannen. Zusätzlich steht ein Garten mit Pergola zur Mitbenützung zur Verfügung. Schule, Volg und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien und Paare, die grosszügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Zwei Parkplätze (gedeckter Parkplatz CHF 120/ungedeckter Parkplatz CHF 80) oder alternativ ein Hobbyraum können dazu gemietet werden. Ein charmantes Zuhause mit viel Platz, Komfort und Lebensqualität!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8104 Weiningen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
24.8 % günstiger als Ø in Weiningen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Weiningen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
5.5 Zimmer · 180 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in Weiningen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 32.7 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8104 Weiningen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'302.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86524071
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040051
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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