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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Surface modulable - Hauteur sous plafond 6m - Fort ampérage

Rue du Pré-de-la-Fontaine 19, 1242 Satigny

Preis CHF 15.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 1296.00 m²

Vous recherchez une surface industrielle fonctionnelle et facilement accessible dans le canton de Genève ? Découvrez ce dépôt/atelier situé au coeur de la zone industrielle de la ZIMEYSA à Satigny. **Situation** Idéalement situé au coeur de la zone industrielle de la ZIMEYSA, le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité, à seulement 5 minutes de la gare et à environ 7 minutes de l'autoroute. **Surfaces & caractéristiques ** * Dépôt / atelier de 1'296 m² * Rez-de-chaussée * Hauteur sous plafond d'environ 6 m * Zone de chargement avec plateforme élévatrice * Bureau pouvant être retiré selon les besoins * Fort ampérage électrique disponible **Commodités** * WC communs * Plusieurs places de parc disponibles **Conditions de location** * Loyer : CHF 170.-/m²/an * Charges : CHF 20.-/m²/an * Places de parc : CHF 120.-/place/mois * Disponible de suite Grâce à sa configuration flexible, sa zone de chargement et sa puissance électrique disponible, cette surface convient parfaitement à différentes activités industrielles, artisanales ou de stockage. **Ce bien vous intéresse ou vous souhaitez en savoir plus ? Nos spécialistes sont à votre disposition et vous répondent dans les plus brefs délais.**

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 20.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1242 Satigny, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

100 % günstiger als Ø in Satigny (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Satigny · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1296 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 100 % unter dem lokalen Median in Satigny.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1242 Satigny (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.