WG-Zimmer in zentraler 3er-WG 🏡✹

Obere BĂŒschenstrasse 6, 9000 St. Gallen
Preis CHF 665.-
Zimmer 1.0
WohnflĂ€che 0.00 mÂČ

Da Natasha auszieht, suchen wir eine neue Mitbewohnerin oder einen neuen Mitbewohner fĂŒr unsere 3er-WG. **Lage** Zentraler geht's kaum: In 3 Minuten bist du am Marktplatz, in 10 Minuten am Bahnhof und in 15 Minuten an der HSG. Auch die drei Weihern sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. **Zimmer & Wohnung** Dein Zimmer ist ca. 20 Quadratmeter gross, lichtdurchflutet mit hohen Decken und hat direkten Zugang zu einem Balkon. Den Grundriss findest du in den Bilder. Die WG ist komplett eingerichtet mit Waschmaschine, GeschirrspĂŒler, KĂŒche und allem, was du sonst noch brauchst. Natasha möchte die aktuellen Möbel (ausser Matraze und die goldene Lampe) an den Nachmiter verkaufen. **Deine Mitbewohner** · Reto (29): macht aktuell seinen PhD an der HSG · Nino (25): macht aktuell seinen Bachelor in VWL an der HSG **Das Zusammenleben** Bei uns ist eine Mischung aus allem drin: Mal kocht man zusammen und tauscht sich aus, mal zieht sich jeder in sein Zimmer zurĂŒck, ganz wie es passt. Wir freuen uns ĂŒber Studierende genauso wie ĂŒber BerufstĂ€tige. Wir legen Wert darauf, eine saubere WG zu haben und erwarten das auch von dir. Zudem suchen wir eine/n Nichtraucher/in. Haustiere sind nicht erlaubt. **Miete & Konditionen** · Miete: CHF 625 · Nebenkosten (Heizung/ Strom/ Wasser): CHF 27 · Internet: CHF 13 · Total: CHF 665 pro Monat · Kaution: 3 Monatsmieten **Einzug:** Zeitpunkt nach Absprache möglich, frĂŒhstens November 2026. **Besichtigung** Gerne wĂŒrden wir dich persönlich kennenlernen und laden dich zu einer Besichtigung in unsere WG ein. Wir freuen uns auf deine Bewerbung und bitten dich um eine kleine Vorstellung von dir!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 40.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / PrĂŒfen

UnabhÀngige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9000 St. Gallen, kommunaler Steueranlage (138 % (Kt. SG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+20.7 % ĂŒber Ø Richtwert in St. Gallen (CHF 21.20/mÂČ)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
St. Gallen · Steueranlage: 138 % (Kt. SG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im ExposĂ© prĂŒfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 mÂČ RichtflĂ€che
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
FlÀche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-StĂ€rken & Mehrwert

  • AussenflĂ€che (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und WiederverkaufsqualitĂ€t.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & PrĂŒfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • FlĂ€chen-Nachweis: Die exakte NettowohnflĂ€che (mÂČ) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der mÂČ-Preis liegt 20.7 % ĂŒber dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prĂŒfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten fĂŒr 9000 St. Gallen (Steuerbelastung: 138 % (Kt. SG)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend fĂŒr Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemÀss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
HandĂ€nderungs- & GrundbuchgebĂŒhren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. GebĂŒhren): CHF 0
CHF 665.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 ZĂŒrich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86428717
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040065
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