Grand appartement à louer à Lausanne

Avenue de Chailly 44, 1012 Lausanne

Preis CHF 2'330.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 100.00 m²

Grand 3.5 pièces de 100m2 avec balcon et vue sur le lac à louer pour le 15 janvier 2027. Lappartement se situe à lAvenue de Chailly 44 dans un quartier calme et bien desservi larrêt Chailly-Village se trouve en face de limmeuble. Entièrement rénové en 2022, il est orienté sud et très lumineux. Situé au 3ème étage, il est accessible en ascenseur. Lentrée depuis lAvenue de Chailly contient un dizaine de marches, laccès PMR se fait depuis le Chemin de Champ-Soleil. Il se compose comme suit: un hall dentrée aménageable, une grande pièce centrale avec balcon, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et un wc supplémentaire, 2 chambres (14 et 22 m2), ainsi quune cave. Loyer: 2330.- + 140.- de charges Visites: Jeudi 15 octobre de 18h30 à 19h30 Jeudi 22 octobre de 12h à 13h30 Sonner chez Duay / Jutzeler En cas dintérêt, merci de remettre un dossier contenant: \- Pièces didentité \- Permis de séjour \- 3 fiches de salaire \- Extrait Office des poursuites (Autres nationalités: Attestation dabsence de dettes) \- Copie assurance ménage ou RC

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1012 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

10 % günstiger als Ø in Lausanne (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3 Zimmer · 100 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Lausanne.
Grosszügiger Grundriss: Ø 33.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1012 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.