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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Helle Dachwohnung mit weitläufiger Terrasse und viel Charme

Bündtenmattstr. 59, 4102 Binningen
Preis CHF 2'750.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 126.00 m²

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit ca. 126 m2 Wohnfläche überzeugt durch ihren grosszügigen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und einen einzigartigen Aussenbereich. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und viel Privatsphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung und profitiert von grossen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. In sämtlichen Wohnräumen ist ein pflegeleichter Plattenboden verlegt, welcher in Kombination mit der komfortablen Bodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Nasszellen, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Neben dem Badezimmer mit Badewanne steht Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Drei gut geschnittene Zimmer sowie praktische Stauraummöglichkeiten runden das durchdachte Raumkonzept ab. Ein besonderes Highlight bildet der grosszügige Aussenbereich: Die weitläufige Dachterrasse mit umlaufendem Sitzplatz erstreckt sich über drei Gebäudeseiten und schafft ein aussergewöhnliches Wohngefühl. Ob Sonnenstunden, gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte - hier steht Ihnen viel Platz im Freien zur Verfügung. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Grosszügige 4.5-Zimmer-Dachwohnung * Ca. 126 m2 Wohnfläche * Helle, lichtdurchflutete Räume * Plattenboden mit komfortabler Bodenheizung * Badezimmer mit Badewanne * Separate Dusche/WC * Grosszügige Dachterrasse * Sitzplatz * Offener Wohn- und Essbereich * Ruhige und attraktive Wohnlage in Binningen Bitte beachten Sie, dass zur Wohnung weder ein Kellerabteil noch ein Estrichabteil gehören. Den Mietparteien steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift. Zudem können keine Autoeinstellplätze oder andere Parkmöglichkeiten dazugemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten anschliessend eine automatisierte E-Mail, wenn das Formular vollständig und korrekt ausgefüllt wurde, mit den Besichtigungsinformationen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4102 Binningen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
4.7 % günstiger als Ø in Binningen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Binningen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 126 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Binningen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4102 Binningen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'750.-
Miete pro Monat
Schaeppi Grundstücke AG
Schaeppi Grundstücke AG
Breitfeldstr. 13, 9015 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86428874
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040093
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