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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

Modern wohnen, entspannt leben

4563 Gerlafingen
Preis CHF 2'090.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 80.00 m²

Ein Zuhause beginnt nicht erst hinter der Wohnungstür. Es beginnt mit dem Gefühl, an einen Ort zurückzukehren, der zum eigenen Leben passt. Genau dieses Gefühl entsteht hier Tag für Tag. Die Wohnungen verbinden moderne Gestaltung mit einer angenehmen Leichtigkeit. Die Räume wirken offen, klar und schaffen Platz für alles, was den Alltag besonders macht. Balkone und Aussenbereiche erweitern das Wohnen nach draussen. Ob ein ruhiger Morgen oder ein entspannter Abend, hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Ein Wohnhaus, das nicht nur Raum bietet, sondern ein Umfeld schafft, in dem man gerne bleibt. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: * Zentrale, sonnige Lage * Familienfreundliche Umgebung * Nähe zu Schulen und Kindergarten * Hochwertiger Innenausbau im Eigentumsstandard * Durchdachter, moderner Grundriss * Lichtdurchflutete Räume * Moderne Küche mit hochwertigen Geräten * Geräumiges Kellerabteil * Gute Erschliessung (Auto, ÖV) * 1 x Einstellhallenplatz exkl. à CHF 150.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4563 Gerlafingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+14.1 % über Ø Richtwert in Gerlafingen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gerlafingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4563 Gerlafingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'090.-
Miete pro Monat
PREMIUM HOMES AG
PREMIUM HOMES AG
Biberiststrasse 4, 4563 Gerlafingen
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86429823
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040207
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