ALTSTADTCHARME TRIFFT MODERNEN WOHNKOMFORT

Auf Anfrage, 5620 Bremgarten AG

Preis CHF 2'950.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 0.00 m²

Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Etagenwohnung in der Altstadt von Bremgarten AG verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Auf 110 m² Wohnfläche, 2025 renoviert, erwarten Sie helle Räume mit viel Charakter und eine moderne Küche mit Electrolux-Geräten, Backofen und Steamer. Ein separates Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Studio. Lift sowie eigene Waschmaschine und Tumbler sorgen für Alltagserleichterung. Perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die zentral und atmosphärisch wohnen möchten. Parkmöglichkeiten in der Umgebung sind zumietbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- 110 m² grosszügige Wohnfläche \- 2025 renoviert \- einzigartige Altstadtlage \- Lift vorhanden \- eigene Waschmaschine & Tumbler \- moderne Küche mit Electrolux-Geräten \- Backofen & Steamer \- separates Zimmer ideal für Homeoffice / Studio \- helle Räume mit viel Charakter \- Parkmöglichkeiten in der Umgebung zumietbar \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: einzigartige Lage Zustand: 2025 renoviert, modern ausgestattet und sehr gepflegt. Bäder / Nasszellen: 2 (1x Dusche / WC / Lavabo, 1x WC / Lavabo) Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 100 m Schulen: Primarschule, 300 m Geschäfte: Denner, 300 m

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 230.-

54 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5620 Bremgarten AG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+10.1 % über Ø Richtwert in Bremgarten AG (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bremgarten AG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 10.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5620 Bremgarten AG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.