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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu verkaufen

DANS FERME RÉNOVÉE AVEC TERRASSE ET JARDIN

Sur demande, 1122 Romanel-sur-Morges
Preis CHF 795'000.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 94.00 m²

Découvrez ce charmant appartement en attique de 3.5 pièces, niché au 1er étage d’une ferme rénovée composée de seulement deux logements. Il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il comprend deux chambres à coucher, un agréable séjour ainsi qu’un espace salle à manger avec cuisine agencée, le tout prolongé par une superbe terrasse bénéficiant d’une belle vue sur les Alpes. Un jardin privatif d’environ 100 m² ainsi que deux places de parc extérieures complètent idéalement ce bien rare. Sa surface pondérée est d’environ 94 m², calculée sur la base de 86 m² habitables nets et de la terrasse d’environ 23 m². Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: \- appartement lumineux et agréable à vivre \- terrasse idéalement orientée \- belle vue sur les Alpes \- jardin privatif et clôturé \- deux places de parc extérieures à 15'000.- à rajouter sur le prix \- 86 m² net habitable habitables et 94 pondérés \- deux chambres à coucher \- beaux volumes intérieurs \- agencement fonctionnel et confortable \- charme de l’ancien avec appartement aménagé en 2014 \- etc., etc., etc. ... Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 1'900 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: dans quartier résidentiel calme Salles de bain: 1 (1x WC / lavabo / douche) Transport publics: arrêt de bus Romanel-sur-Morges, 300 m Ecole: école primaire, 500 m Commerces: Migros Bussigny, 2 km

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Kauf

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1122 Romanel-sur-Morges, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
20.2 % günstiger als Ø in Romanel-sur-Morges (CHF 10'600/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Romanel-sur-Morges · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 94 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Romanel-sur-Morges.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 795'000.-
Kaufpreis
BETTERHOMES (Suisse) SA
BETTERHOMES (Suisse) SA
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Direktkontakt · Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86524156
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040223
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