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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Top gelegenes EFH mit Aussicht

5504 Othmarsingen

Preis CHF 2'200.-

Zimmer 5.0

Wohnfläche 125.00 m²

Aufgrund eines Jobwechsels suchen wir Nachmieter per Mitte bis Ende November. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: UG: Badezimmer, Wäschküche, Hobbyraum, Keller EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC, 2 Schlafzimmer (13m2 und 9m2) DG: Sehr grosser, offener Raum (wir haben Büro und Wohnzimmer), 1 Schlafzimmer (ca. 16m2) Das Haus ist super gelegen. Wenige Gehminuten zum Bahnhof, von dort direkte Verbindungen innert 15min nach Aarau und 30 nach Zürich. Auch mit dem Auto super, da Autobahnzufahrt im Dorf nebenan und Parkplätze inklusive sind. Die Nebenkosten sind effektiv abgerechnet und ca. 300.-/Monat. Haus verfügt über Luftwärmepumpen und teils Klima. Haustiere nach Vereinbarung, keine Hunde erlaubt. Bitte schreiben Sie mir eine Nachricht.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5504 Othmarsingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

23.1 % günstiger als Ø in Othmarsingen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Othmarsingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

5 Zimmer · 125 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Othmarsingen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5504 Othmarsingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.