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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

DIREKT beim Hauptbahnhof in Zürich (Kreis 5) BEFRISTETE 2.5 Zi (86m2) Whg im 3.Stock 2'499.-/Monat

8005 Zürich
Preis CHF 2'499.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 86.00 m²

Wir bieten: BEFRISTETE 2,5 Zimmer (86m2) Wohnung in der 3. Etage. Einzug frühestens ab 23. November 2026. Auszug 31. Mai 2027. Wir vermieten unser super zentrales 2,5 Zimmer Apartment (86m2) direkt beim Hauptbahnhof in Zürich im trendigen Kreis 5. Die Wohnung ist vollständig eingerichtet inkl. Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Küchenutensilien, Staubsauger, TV, Radio Soundanlage, Wifi. Das Apartment ist stylish, super zentral gelegen, gross, hell, ruhig (top Schallschutzfenster an verkehrsberuhigter, kleiner 30km/h Strasse) im 3. Stock ohne Lift eines ruhigen Hauses. Der Haupt- und Busbahnhof sowie die Tramstation "Sihlquai/Hauptbahnhof" sind in unmittelbarer Nähe. Das Shopville im Hauptbahnhof bietet Einkauf bis spät abends und die berühmte Bahnhofstrasse ist nur wenige Schritte entfernt. Die Wohnung eignet sich für 1-2 Personen. Keine Kids, keine Haustiere. Nichtraucherwohnung. Besichtigung nach Vereinbarung. STRIKT KEINE Makleranfragen, bitte!!! \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* Preis: CHF 2499.-/Monat \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* We offer this 2,5 room (86m2) apartment TEMPORARY rental earliest from november 23th 2026 until may 31st, 2027. We rent out our super centrally located 2,5 room apartment (86m2) situated directly next to Zurich main railway station in district 5. The apartment is fully furnished including dishwasher, glass ceramic stove, kitchen utensils, vacuum cleaner, tv, radio, wifi. The aptm is stylish, super centrally located, big, bright, calm (it even has sound proof windows faceing a traffic-calmed 30km/h little street) on 3rd floor without elevator of a quiet house. Main railway station and central bus terminal as well as tramstation «Sihlquai/Hauptbahnhof» are only steps away The shopville underneath the main railway station offers shopping until late in the evening and the famous Bahnhofstrasse is only a few steps away. The apartment is suitable for 1-2 people. No kids, no pets. Non-smoking apartment. House tour upon arrangement. STRICTLY NO REAL ESTATE BROKER, please!!!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

76 / 100
★ 3.8 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8005 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8.6 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 86 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 34.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8005 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'499.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86430183
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00040271
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